DagpaIqari.com

العقاراتُ العربية تتأرجحُ بين انخفاضٍ مقبول وانتعاشٍ حذر

10/20/2011 6:29:12 AM

يبدو أن الحراك غير المضبوط في الشوارع العربية ينجح في إحكام سيطرته على أسواقها العقاريّة التي تتأرجح مبيعاتها بين انتعاش حذر وانخفاضٍ مقبول مقارنة بما كانت عليه منذ أشهر.
وأشار تقرير الى تراجع القيمة الإجمالية لمبيعات العقار في الكويت إلى 202 مليون دينار خلال شهر تموز/يوليو الماضي بنحو 61 مليون دينار كويتي أي بنسبة انخفاض بلغت 23% مقارنة بشهر حزيران/يونيو الماضي. وأكد البنك الوطني في موجزه الاقتصادي عن سوق العقارات المحلية أن "هذا الانخفاض يأتي نتيجة عوامل موسمية كموسم الإجازات الصيفية لكنه يبقى مرتفعًا بواقع 72% عن مستوياتها السائدة خلال الفترة المماثلة من العام الماضي". وأوضح أن حجم الصفقات العقارية تراجع خلال شهر تموز/يوليو الماضي عن الشهر الذي سبقه حيث بلغ حجم الصفقات العقارية 423 صفقة إلا أن معدل الصفقة كان أعلى، ما منع حصول انخفاض أكثر في القيمة الإجمالية.
على المستوى الإماراتي، أكد تقرير حديث صادر عن شركة كلاتونز المتخصصة في قطاع الاستشارات العقارية، أن السوق العقارية السكنية في دبي تظهر مؤشرات إيجابية للتعافي خلال الربع الثالث من العام 2011، وسط توقعات بطرح 10 إلى 15 ألف وحدة سكنية جديدة خلال العام الجاري".
وذكـر التقرير أن إيجارات الشقق السكنية في معظم المناطق شهدت انخفاضاً بمعدل 2,5%، مقارنة بالربع الثاني من العام 2011، متوقعاً استمرار الإقبال على العقارات عالية الجودة في المناطق المفضّلة في دبي خلال الربع الأخير من العام الجاري".
ولفت التقرير إلى أن "حالة عدم الاستقرار الأمني والاقتصادي التي مرت بها دولٌ عدة على الصعيدين الإقليمي والعالمي، ساهمت في دفع عجلة السوق العقاري السكني في دبي، الذي أظهر مؤشرات إيجابية للتعافي خلال الأشهر الماضية".
وأشارت "كلاتونز" الى أن "الطلب على شراء الوحدات السكنية يتركز على العقارات عالية الجودة ذات المواصفات الممتازة والتي تقع في أماكن مفضّلة في دبي، ويأتي في مقدمة العوامل التي بات يراعيها المشترون اليوم عند شراء العقارات كل من مواصفات العقار والموقع والمرافق والبيئة المجتمعية".
وذكر التقرير أن "المناطق الأقل تفضيلاً في دبي لا تزال تعاني من تداعيات الفجوة بين معدلات الطلب والوحدات المعروضة، خصوصًا مع توقعات بطرح 10-15 ألف وحدة جديدة خلال العام الجاري".
أما في المملكة العربية السعودية، فكشف تقرير نصف سنوي أعدته شركة سنشري 21 السعودية عن ارتفاع إجمالي عدد الصفقات العقارية للقطاع السكني في العاصمة الرياض خلال النصف الأول من العام 2011، حيث بلغ عدد الصفقات 42,730 صفقة بنسبة ارتفاع بلغت 23% عن النصف الأخير من العام 2010، حيث تم تسجيل 34,711 صفقة، وذلك بعدما انخفض عدد الصفقات خلال النصف الثاني من العام 2010 عن النصف الأول من العام نفسه بنسبة 43% في حين تم تسجيل 61,171 صفقة".
في ما يرتبط بلبنان، حدّد صندوق النقد في تقريره النصف السنوي عن الاقتصاد العالمي توقعاته لنمو الاقتصاد اللبناني بنسبة 1,5% في 2011 مقارنة بـ4% في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، و1,4% في الاقتصادات المستوردة للنفط، و0,8% في اقتصادات دول المشرق، و6,4% في الاقتصادات الناشئة والنامية و4% في الاقتصاد العالمي.

(يعود أفق دبي الى الانتعاش عقاريًا)

(تعايش مبيعات العقارات في الكويت تراجعاً ملحوظاً)

الحكومة اللبنانية عازمة على تشجيع الإستثمار العقاري

10/20/2011 6:23:02 AM

فيما يترقّب لبنان وقطاعاته ما ستؤول اليه ثورات الشارع العربي، بات الجميع على يقينٍ بأن استقرار الشارع اللبناني ليس كفيلاً وحده بانتعاش قطاعاته الاستثمارية وعلى رأسها العقارية، نظرًا الى تأثر الأرضيّة اللبنانية بما تشهده جاراتها العربيّة، وخوف المستثمرين الأجانب من التوجّه الى منطقة الشرق الأوسط التي تغلي، مقابل اعتكاف الأثرياء العرب عن هدر أموالهم في ظروفٍ أقل ما يقول فيها إنها "غير مضمونة".

ولكن يبدو أن للحكومة اللبنانية وجهة نظر أخرى، حيث أكد وزير المال محمد الصفدي أن "أبرز الأسباب المانعة لتوسع حركة الإعمار والإنماء ناتجة من افتقاد لبنان لشبكة مواصلات حديثة ما يطرح بقوة ضرورة توسيع شبكات الطرق وبناء سكة حديد عصرية تربط الساحل بالجنوب والشمال، وهنا يأتي دور الدولة التي يمكنها إعطاء حوافز ضريبية إضافية لتشجيع الإستثمارات وتحقيق التنمية المتوازنة في مختلف المناطق".
وتحدّث الصفدي في افتتاح الجلسة الأولى ضمن جلسات الحوار التي نظمتها شركة "بروموفير" على هامش معرض DREAM 2011 بعنوان "العقار في لبنان بين المعوقات والمحفزات" عن العوامل المحركة لقطاع البناء أبرزها: طبيعة القوانين العقارية الضامنة للملكية، وصغر المساحة العقارية الجاذبة التي يتنافس عليها المستثمرون، وطبيعة النظام الإقتصادي والمالي المشجع على الإستثمار. وفي هذا الإطار يبرز دور المصارف وفي طليعتها مصرف الإسكان في تمويل حركة البناء بفوائد متدنية نسبياً، وهذا ما ساهم في رفع حصة الناتج المحلي إلى 12،7% بين الأعوام 2007 و2010 في حين تراوحت بين 8 و10% بين الأعوام 1990 و2006".
وأردف: "إن القوانين الضريبية المشجعة للإستثمارات العقارية ساهمت في دورها في نمو القطاع العقاري مقارنة مع القوانين المعتمدة في البلدان العربية، إضافة إلى الإستثمارات التلقائية للمغتربين اللبنانيين وتحديدا العاملين في الدول العربية وأوروبا".
وأشار الصفدي إلى أن "ميزة القطاع العقاري تتجسّد في أنه سريع الإنتعاش وبطيء التراجع بسبب استمرار الطلب لدرجة أن الإنتاج الإجمالي لحركة البناء بلغ 8 مليارات دولار في العام 2010، لكن هذا النشاط بقي متمركزاً في بيروت ومحيطها ولم يمتد إلا جزئياً إلى المناطق البعيدة".
وشدد على أن "الحكومة تدرك حجم الضغوط الإجتماعية والإقتصادية وهي عازمة على توفير الظروف الملائمة لتشجيع الإستثمار في القطاع العقاري بهدف توفير المساكن بكلفة تتناسب مع مستوى الدخل للطبقة الوسطى في لبنان. وفي هذا الشان لا بدّ من تعزيز النقاش مع المطورين العقاريين والمهتمين في قطاع البناء".

تشييد الأبراج في بيروت
في المقابل، إعتبر رئيس المجلس البلدي لمدينة بيروت بلال حمد أنه كان يجب مواكبة التطور العمراني في بيروت بمخطط لإعادة النظر في التنظيم العمراني بعد التوجّه لتشييد إبراج في بعض مناطق بيروت". ولفت إلى تأثير "هذه المشاريع على قدرة التحمل للبنية التحتية وحركة السير وارتفاع الطلب على مواقف السيارات". وأشاد بالدور الخاص الذي أدته شركات البناء والتخطيط والعمران والمصارف التي أمنت الرساميل اللازمة عبر قروض ميسرة".

أما الخبير الإقتصادي إيلي يشوعي فأكد "أن فترة الهدوء التي تعايشها الأسواق العقارية اللبنانية بعد الفورة التي شهدتها في العامين الأخيرين تجعل الأسعار العقارية مستقرة نسبياً مع منحى تراجعي باعتدال". وأشار إلى "تراجع في نسبة زيادة رخص البناء إذ لم تتجاوز الـ5% للعام 2011 مقابل 35% في العام الماضي الذي شهد تقدمًا سريعًا للقطاع وارتفاعًا في مستوى المبيعات وعائدات المستثمرين".
وتوقع يشوعي ألا "تتجاوز زيادة الحركة العقارية نسبة 15% هذا العام في حين وصلت إلى 40% في العام 2010 بسبب تراجع التجارة والسياحة في المنطقة لتلامس 10 مليارات دولار نتيجة الأحداث والثورات الحاصلة في المنطقة". وشدّد على أن "الطلب يتركز في الوقت الراهن على الشقق المتوسطة وصغيرة المساحة من دون إهمال الشقق الفخمة".

(الطلب يتركز في الوقت الراهن على الشقق صغيرة المساحة)

* إعمار تؤكد عدم بيعها فندقيْن في دبي

10/20/2011 6:17:25 AM

أكدت شركة إعمار العقارية "عدم صحة ما أوردته تقارير صحافية حول نية الشركة بيع فندقين في دبي". ووصف متحدث رسمي باسمها تلك الأنباء بأنها مجرّد إشاعات وتكهنات.

* "نخيل" تحقق 860 مليون درهم أرباحاً صافية

فاجأت شركة "نخيل" العقارية الأسواق المحلية والعالمية بأرباح صافية بلغت قيمتها 860 مليون درهم في نهاية العام الماضي نتجت من ارتفاع وتيرة النشاط في أعمال الشركة المتنوعة.
ونقلت صحيفة "الخليج" الإماراتية عن رئيس مجلس إدارة الشركة علي راشد لوتاه تأكيده أن "نخيل حققت أرباحاً صافية بقيمة 860 مليون درهم للعام 2010 الذي شهد في بدايته الإعلان عن تنفيذ خطة إعادة هيكلة الشركة وجدولة ديون بقيمة 48 مليار درهم (13 مليار دولار).
وأوضح لوتاه أن "إيرادات الشركة شهدت نمواً على صعيد إدارة الأصول المملوكة بالكامل وتأجيرها بمعدل يتراوح بين 10 و15% منذ بداية العام الجاري، كما ارتفعت نسب إشغال الوحدات السكنية التي يزيد عددها على 20 ألف وحدة إلى أكثر من 70%.

* أسعار المساكن في بريطانيا تنتعش

أظهرت بيانات حكومية أن "أسعار المنازل في بريطانيا وويلز ارتفعت 1.3% في تموز/يوليو في إشارة إيجابية نادرة من سوق الإسكان المتباطئ". وأكدت شركة لاند ريجيستري أن "الأسعار ما زالت منخفضة 2.1% على أساس سنوي بالمقارنة مع 2.5% حتى حزيران/يونيو، وهو أكبر انخفاض في نحو عامين". ويتوقع معظم المحللين أن تتراجع أسعار المساكن في الأشهر القليلة المقبلة إذ تحدّ ارتفاعات الضرائب والأسعار وبطء نمو الأجور من ميزانيات الأسر". وقالت لاند ريجيستري إن "أسعار المساكن بلغت في المتوسط 163049 جنيها استرلينياً (265224 دولارًا)، مشيرة الى أن "أعداد المنازل المباعة انخفضت عنها في العام الفائت".

(ارتفعت أسعار المنازل البريطانية بنسبة 1.3%)

رخص الأبنية في الضفة ترتفع بنسبة 14.7%
ارتفعت نسبة عدد رخص الابنية الصادرة في الأراضي الفلسطينية في الربع الثاني من العام 2011 إلى 14.7% مقارنة بالعام 2010، فيما سجل انخفاضاً بنسبة 3.7% مقارنة بالربع الأول من العام 2011، حسبما نشرت صحيفة البيان الإماراتية. وكشفت نتائج مسح إحصاءات رخص الأبنية الذي أصدره الإحصاء الفلسطيني أن مجموع مساحة الأبنية المرخصة "سكني وغير سكني" بلغ 867.3 ألف متر مربع، منها 716.4 ألف متر مربع مساحات أبنية جديدة و150.9 ألف متر مربع مساحات أبنية قائمة. كما بلغ عدد الوحدات السكنية المرخصة 3.718 وحدة سكنيـة منها 2.972 وحدة جديدة و746 وحدة قائمة. وسجل عدد الوحدات السكنية الجديدة ارتفاعًا بنسبة 48.2% خلال الربع الثاني 2011 مقارنة بالربع ذاته من العام 2010، كما شهد ارتفاعاً بنسبة 8.2% خلال الربع الثاني 2011 لدى مقارنته بالربع الأول من العام 2011.

(جانبٌ من قرية برطعة في الضفة)

* تونس ما بعد الثورة... أسعار المنازل ترتفع
أكد المعهد التونسي للإحصاء أن "أسعار المنازل في تونس إرتفعت خلال الأشهر الثمانية الأولى من العام الجاري بنسبة 4.6% مقارنة بالفترة نفسها من العام 2010".
وعزا المعهد هذا الارتفاع إلى زيادة أسعار مواد البناء خصوصًا الإسمنت بعد تراجع الإنتاج المحلي خلال الأشهر الأخيرة وارتفاع الطلب على هذه المادة الحيوية في قطاع البناء بشكل تجاوز العرض".

(لامست نسبة ارتفاع أسعار المنازل في تونس 4.6%)

الضرائب العقارية تُشعِل اليونان

شعر اليونانيون بغضب بالغ منتصف الشهر الفائت ازاء ضريبة مفاجئة على العقارات تستثني اوقاف الكنيسة في الوقت الذي تضغط فيه الحكومة من أجل تقديم تضحيات "مكلفة" لضمان الحصول على قروض من الاتحاد الاوروبي وصندوق النقد الدولي.
وزادت وزارة المال اليونانية الضريبة التي تسببت في سخط بالغ مع الاعلان، خصوصًا أن الحكومة اليونانية تتعرض لضغوط من الجهات الدائنة الدولية لسد العجز في موازنتها الذي يربو على ملياري يورو. ورفعت السلطات الضريبة من الحد الاقصى 10 يورو على المتر المربع الى 16 يورو مع التهديد بقطع الكهرباء عن الملاك الذين يرفضون الدفع.
ومع هذا الإجراء، سيُضطر المنزل الواحد الى دفع الف يورو في المتوسط في وقت انخفضت فيه الأجور وارتفعت الأسعار في ظل خطة تقشف قاسية بدأت العام الماضي.

(رفعت السلطات الضريبة من 10 يورو على المتر المربع الى 16 يورو)

زحلة

10/20/2011 6:06:01 AM

تُعتبر زحلة إحدى أجمل المدن اللبنانية الرابضة في قلب البقاع، من هنا كانت تسميتها بعروسه.
أبصرت المدينة النور في العام 1711 واستطاعت أن تنشئ الجمهورية الأولى في الشرق بين الأعوام 1825 و1858، قبل أن تصبح جسراً تجاريًا بين بيروت ودمشق وبغداد منذ إنشاءالخط الحديدي في العام 1885.
تزاوج المدينة بين جمال الموقع واستراتيجيته، بحيث يخترقها نهر البردوني الذي يعايش انتشاراً كثيفاً للمطاعم الراقدة على ضفافه.
تُنسب التسمية الى "زَحل" أي المنطقة التي يحصل فيها زحول للتربة، كما قيل أن جذور التسمية تعود الى إله زحل الذي يعتقد أن المدينة تحتضن معبدًا له.

أبو ظبي تستضيف "المعرض الدولي للعقارات"

10/20/2011 5:30:01 AM

أبو ظبي تستضيف "المعرض الدولي للعقارات"
تنطلق فاعليات الدورة السادسة من المعرض الدولي للعقارات والاستثمار 2011 في 7 كانون الأول/ديسمبر المقبل في مركز أبوظبي الوطني للمعارض وتستمر 4 أيام.
ويجمع المعرض نخبة من أبرز المطورين العقاريين المحليين والدوليين ومؤسسات التمويل السكني ومختلف أطياف المعنيين بهذا القطاع، ممن يرغبون في الاطلاع بشكل موسع على أفضل الفرص المتاحة في القطاع العقاري في أبوظبي ومختلف أنحاء العالم، مع التركيز بشكل رئيسي على الصفقات ذات القيمة المرتفعة والتي تضمن تحقيق عائد كبير على الاستثمار على المدى البعيد.

(تنتظر أبو ظبي أن ينعش المعرض المقبل قطاعها العقاري)

"سيتي سكيب العقاري" يُنعِش دبي
إحتضنت دبي المعرض العقاري العالمي "سيتي سكيب" أواخر الشهر الفائت في مركز دبي التجاري العالمي حيث استمرّ لثلاثة أيام.
وشارك في المعرض نحو 150 عارضاً محلياً وعربياً وأجنبياً من أكثر من 30 دولة، واطلع على أهم المشاريع السياحية والمدن السكنية والسياحية الواعدة على المستوى المحلي وعلى المستويين الإقليمي والدولي حيث يمثل المعرض نافذة للشركات الإستثمارية المتخصصة في قطاع العقارات لتطل من خلاله على أسواق المنطقة والمستثمرين الباحثين عن استثمارات في هذا القطاع الحيوي.
وأشاد الشيخ مكتوم بن محمد بن راشد آل مكتوم، نائب حاكم إمارة دبي، بالمعرض ورحب بالمشاركين الذين يحدوهم الأمل بمستقبل مزدهر للقطاع العقاري في المنطقة والعالم ويقدمون ما لديهم من مشاريع واعدة من خلال معرض دبي الذي يعد أحد أهم المعارض في العالم المتخصص في الإستثمارات والتطوير العقاري.

(لقطة من المعرض)

الكويت جاهزة لاستقبال معرضها الدولي الثالث
أعلنت مجموعة توب إكسبو لتنظيم المعارض والمؤتمرات عن اكتمال استعداداتها لانطلاق أنشطة معرض الكويت الدولي للعقار الذي تنظمه المجموعة بالتعاون مع شركة معرض الكويت الدولي في صالة رقم 8 في أرض المعارض الدولية خلال الفترة الممتدة من 3 الى 8 تشرين الأول/ أكتوبر الجاري برعاية وكيل وزارة التجارة والصناعة عبدالعزيز الخالدي.
وأكد العضو المنتدب للمجموعة وليد القدومي أن "انعقاد المعرض يأتي في وقت مميز ومناسب، خصوصًا بعد فترة الركود التي شهدها القطاع العقاري خلال الأشهر الماضية والتي تزامنت مع العطلة الصيفية وشهر رمضان المبارك".
وأعلن القدومي أن "المعرض الذي لبى متطلبات وزارة التجارة والصناعة وفقا للقرار الوزاري الصادر بشأن تنظيم المعارض العقارية في الكويت، استقطب نحو 30 شركة من نخبة الشركات المحلية التي ستطرح مشاريع عقارية واستثمارية متنوعة، والتي ينتظر أن تستقطب مجموعة من المستثمرين والمهتمين".
وقال إن "هذه الشركات التي حجزت مساحات إجمالية بلغت نحو 1500 متر مربع من المعرض ستطرح أكثر من 50 مشروعًا عقاريًا واستثماريًا في أكثر من 10 دول حول العالم، الأمر الذي يعني أن هناك الكثير من الفرص الاستثمارية والعقارية المتاحة التي يمكن للمستثمر الكويتي وزوار المعرض التعرف عليها واختيار ما يناسبه منها تحت سقف واحد".
وأوضح القدومي أن المعرض ومن خلال الدورة الحالية سيقدم العديد من الفرص العقارية والاستثمارية، حيث ستعرض مجموعة من الشركات مشاريع إسكانية وسياحية في الكويت، وتشكل المشاريع المميزة في منطقة الخيران نسبة مميزة من تلك العروض والتي تتنوع بين بيع شاليهات وفيلات او صكوك انتفاع، ما يتيح الفرصة للجميع للاستفادة من هذا المشروع الحضاري والسياحي الكبير".
وأشار الى أن "عددًا من المشاريع المميزة وهي عبارة عن أراضٍ استثمارية وشقق سكنية في دول أوروبية وعالمية عدة سيتم طرحها في المعرض، خصوصًا من بريطانيا وإسبانيا وفرنسا وقبرص وتركيا، بالإضافة الى مشاريع مماثلة في عدد من الدول العربية وعلى رأسها مصر والأردن ولبنان"، مؤكدًا أن "من بين المشاركين شركات تقدم الخدمات العقارية المتنوعة من تأجير وبيع وشراء وإدارة عقار".
وشدد على أن "مشاركة 3 مصارف في هذا المعرض تعدُّ مؤشراً قوياً وإيجابياً للقطاع العقاري، حيث من المتوقع أن تقدم هذه المصارف مجموعة من خدمات التمويل والخدمات المالية المختلفة التي يحتاجها المواطن".
واعتبر القدومي أن "معارض العقار تعدُّ من أهم أنواع المعارض التي تنظم في الدولة وكذلك في مختلف دول العالم نظرًا الى ما تحظى به تلك المعارض دائمًا من اهتمام من قبل المواطنين والمستثمرين واحتياج كل فئات المجتمع لها تبعًا لنمو الطلب على المساكن والعقارات"، مشيراً الى أن "صناعة المعارض العقارية في الكويت تحتاج الى الدعم من الجهات الرسمية والعمل على تطويرها وتفعيلها من خلال تذليل المعوقات والأمور الشكلية التي تضعها هذه الجهات والتي تعوق تطور ومستقبل بل استمرارية صناعة المعارض العقارية في الكويت".

(من نسخةٍ سابقة)

أرقام الشهر

10/20/2011 3:15:29 AM

60%: وصلت نسبة إنجاز مشروع قرية الوفرة السكنية في قلب الكويت، على أن ينتهي العمل في المشروع خواتيم العام الجاري.

900: مليون درهم، أعلنت شركة نخيل العقارية عن توقعاتها بنمو أرباحها الصافية إلى أكثر من 900 مليون درهم خلال العام الجاري مع تحسن الإيرادات جراء المضي في تسليم مشاريع، حسبما أوردت صحيفة الاتحاد.

500: مليون درهم، أطلقت "داماك" أول مشروع شقق فندقية من فئة 6 نجوم وسط مدينة دبي بكلفة 500 مليون درهم، حسبما نشرت صحيفة الخليج.

100: مشروع متعثّرة، أعلنت دائرة الأراضي والأملاك في إمارة دبي عن إطلاقها مبادرة "التنمية العقارية" لمعالجتها ووضع الحلول الحاسمة لها، حسبما أكدت صحيفة الخليج.

75%: متن إجمالي الفيلات البالغ عددها 344 في مشروع منطقة السعديات الإماراتية تمّ بيعها. وتتراوح أسعار الفيلات في المشروع بين 6.5 إلى 38 مليون درهم.

130: مليون دولار، تعتزم شركة أوراسكوم للإنشاء والصناعة المصرية استثمار ما يصل إلى 130 مليون دولار في رواندا خلال ثلاث إلى أربع سنوات لبناء محطة كهرباء تعمل بالميثان طاقتها 50 ميغاوات.

6: مشاريع جديدة ستطورها شركة "نخيل" العقارية. فيما يتوقع القيّمون على الشركة أن تحقق أرباحاً ممتازة نهاية السنة المالية 2011 لن تقل عن أرباح العام الماضي.

158: مليون دولار، وقع صندوق أبوظبي للتنمية وشركة "تروجان" للمقاولات العامة الإماراتية عقد المقاولة بشأن مشروع الإسكان في منطقة القصبة في العاصمة الأفغانية كابول والبالغة قيمته 158 مليون دولار.

250: مليون ريال، أكد عبدالله رضوان رئيس اللجنة الوطنية للمقاولين في السعودية أن تشتت مرجعية المقاولين بين وزارات المالية والعمل والتجارة والجهات الحكومية الأخرى لعدم وجود مظلة تشرع لأعمال القطاع ينذر بتزايد تعثر مشاريع تنموية تزيد عن 250 مليار ريال.

5.1: مليارات دولار، ستشهد سوق التصميم الداخلي والتجهيزات في دول مجلس التعاون الخليجي سوف تنفيذ عقود بقيمة 8.6 مليارات دولار في العام 2011 مقارنة بـ5.1 مليارات دولار 2010 ما يمثل ارتفاعًا بنسبة 40%، حسبما نشر تقرير أعدته شركة "يو بي إم بلت انفايرونمنت" المتخصصة في أبحاث التصميم الداخلي.

أرقام الشهر

10/20/2011 3:04:34 AM

النموّ يخذل لبنان؟

10/20/2011 2:03:53 AM

لم يكن متوقعاً أن يفلح اقتصاد لبنان في البقاء طويلاً في منأى عمّا يحدث في الشوارع العربية المجاورة، ولعلّ آخر انعكاسات الوضع العربي المتزعزع تجسّد في تقرير صندوق النقد الدولي "القاتم" والذي خلص الى اتجاه النموّ الى تراجع ملحوظ.
وحدّد الصندوق في تقريره نصف السنوي توقعاته لنمو الاقتصاد اللبناني بنسبة 1,5% في العام 2011 مقارنة بـ4% في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، و1,4% في الاقتصادات المستوردة للنفط، و0,8% في اقتصادات دول المشرق، و6,4% في الاقتصادات الناشئة والنامية و4% في الاقتصاد العالمي.
وتؤكد خلاصةُ دراسة ما توقّف عنده التقرير نقص البيانات في الحسابات القومية والعمالة وإحصاءات الأجور وتغطية الحسابات المالية العامة وإحصاءات ميزان المدفوعات والقطاع العقاري، ناهيك عن أمور أخرى لا تزال تعوّق التحليل الاقتصادي ووضع السياسات.
وفي الخانة نفسها، أتى تقرير مجموعة بنك بيبلوس ليشدد على أن "النمو في لبنان في العام 2011 سيكون ثالث أبطأ نمو في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا بعد مصر (1,2%) وتونس (صفر%)، وهو النمو الـ16 الأبطأ في العالم في 2011 بعدما سجل النمو الـ31 الأسرع في العالم في 2010.

أما على مستوى العقارات، فلا يزال القطاع يناضل لا ليسجّل نموًا خارقاً بل ليحافظ على مستوى استقراره بسبب التقلبات المحيطة به. وإذا كانت الأسعار العقارية لا تزال مرتفعة حدّ الجنون رغم الركود النسبي، فمردّ ذلك الى عدم اشتمال ذاك الاستقرار الشقق الصغيرة والمتوسّطة والتي تشهد إقبالاً كثيفاً في ضواحي العاصمة بحيث أن الطلب يفوق العرض عليها ما يؤدّي الى ارتفاع أسعارها عكس الشقق الكبيرة.

صورة الشهر

6/13/2011 4:48:06 AM

تُعتبر بلدة بيت مري إحدى أروع بلدات المتن الشمالي إذ تتميّز بخضرتها الواسعة وبإطلالتها المميزة على ساحل المتن.
إستمدّت التسمية جذورها من "بيروت العتيقة" وعايشت فترة تاريخية فريدة واحتضنت شعوباً وحضارات متنوعة يعود أقدمها إلى العهد الاغريقي. تعبق القرية التي ترتفع قرابة 700 متر عن سطح البحر وتبعد عن بيروت نحو 17 كيلومترًا برائحة الصنوبر الذي يفوح في أرجائها.
كما البلدة ببيوتها الحجرية ذات القرميد الأحمر الذي يرسم وسط أشجار الصنوبر الشامخة لوحة جميلة تحاكي بألوانها أجمل اللوحات التس استوحت طبيعة المنطقة لتخرج بأولانها وعناصرها.
أما أشهر منتجعاتها السياحيّة ففندق البستان الذي يشهد سنويًا واحدًا من أرقى المهرجانات اللبنانية والذي يستقدم فنانين من شتى أصقاع العالم.

الشارقة تستضيف الملتقى العقاري المصري للإسكان والاستثمار

6/13/2011 4:13:13 AM

إستضاف المركز التجاري المصري في الشارقة في الإمارات الملتقى العقاري المصري للإسكان والاستثمار خلال الفترة من 17 الى 21 أيار/مايو الفائت والذي تنظمه شركة هيليكس للمعارض في الامارات.
وقال أشرف مسعد المدير التنفيذ للمركز إن "إقامة الملتقى العقاري أتى ضمن خطة تنفيذ واستضافة العديد من المعارض المصرية المتخصصة في مختلف الصناعات والخدمات المصرية ومن أهمها القطاع العقاري المصري".
وضم المعرض 16 مؤسسة عقارية ومصرفيّة متخصصة في قطاعات العقارات والتمويل العقاري تمثل أكبر الشركات المصرية العاملة في القطاع.
وأكد أشرف مسعد المدير التنفيذي للمركز أن "تنفيذ المعرض في هذه المرحلة يأتي لتأكيد حرص القطاع العقاري المصري على دعم الجهود التي تبذل على المستوى الرسمي ومستوى قطاع الأعمال والقطاع الخاص للتسويق للقطاع وتأكيد قدرته على تنمية الاقتصاد المصري باعتباره أحد محركاته الرئيسية".
ويأتي حرص المركز على تنفيذ المعارض العقارية ضمن مخططه العام انطلاقاً من أهمية الترويج للقطاع العقاري المصري في الامارات والتي تعتبر أحد أبرز الدول الموجودة بقوة في السوق العقارية المصرية من خلال مؤسسات إماراتية ونظرًا الى الإقبال الكبير الذي تشهده العقارات المصرية من الإماراتيين والمقيمين".
من جانبه أشار عبد المنعم عثمان مدير عام شركة هيليكس للمعارض الى أن "المعرض يأتي تنفيذاً لاتفاق طويل المدى تم عقده مع المركز التجاري المصري لتنفيذ سلسلة من المعارض المصرية المتخصصة والعامة في المركز التجاري المصري في الشارقة بصفة خاصة وفي دول الخليج وأميركا بصفة عامة وذلك انطلاقاً من خبرةٍ طويلةٍ تمتلكها هيلكس في تنفيذ المعارض تصل الى 23 عامًا".
وحظي المعرض هذا العام بمشاركة شركات الأهلي للتنمية العقارية "وشركة "سيتي لايت" وشركة "النصر للإسكان والتعمير" وشركة "العاصمة للعقارات" وشركة "أجياد" والشركة "السعودية المصرية للتعمير و "شركة "الأوائل العقارية" ومشاريع تابعة لبنك فيصل الإسلامي والبنك الأهلي المصري وبنك البركة وذلك برعاية ومشاركة رسمية من بنك الاتحاد الوطني الذي قدّم عروض تمويل مميزة لراغبي الاستثمار العقاري في مصر.

(يأتي المعرض ضمن خطّة الترويج للقطاع العقاري المصري في الامارات)

* الكويت تحتضن "البناء والإعمار 2011"

إحتضنت الكويت الشهر المنصرف فاعليات معرض "البناء والاعمار 2011" والذي تقيمه شركة معرض الكويت الدولي على أرض المعارض الدولية في منطقة مشرف ويستمر حتى 28 من أيار الجاري، حسبما أوردت وكالة الأنباء الكويتية. وأكد وزير الأشغال العامة ووزير الدولة لشؤون البلدية فاضل صفر عقب افتتاحه المعرض أن "وزارة الإشغال العامة يسعدها المشاركة في المعرض الذي دأبت شركة معرض الكويت الدولي على إقامته حتى بات واحدًا من أهم المعارض التي تتعلق بشؤون البناء في الكويت". ولفت الى أن "المعرض بات ينظر إليه باعتباره نافذة للجميع على أحدث ما أنتجته المصانع محلياًّ وعالمياًّ من مواد البناء ولوازمه". وأكد تشجيع وزارة الشغال على إقامة مثل هذه المعارض التي تنعكس إيجاباً على المواطن العادي والمتخصص وتساعده في اختيار مواد بنائه ولوازمه وسط العديد من الخيارات المتاحة أمامه ما يساعده على اتخاذ القرار المناسب في ظل جلب بعض الشركات لخبرائها المتخصصين لشرح مزايا المواد الجديدة التي تساعد على حل الكثير من مشاكل البناء".
* "سيتي سكيب جدّة" يعدُ بمشاركة واسعة

يشهد معرض جدة الدولي لتطوير المدن والاستثمار العقاري "سيتي سكيب جدة"، في نسخته لهذا العام مشاركة عدد كبير من الشركات العقارية الرائدة في المنطقة والتي حجزت لها مكاناً في المعرض الذي ينتظره بترقب جميع الخبراء العقاريين والمطورين، وذلك في مركز جدة للمنتديات خلال الفترة الممتدة من من 11 حزيران الجاري الى 13 منه، برعاية الأمير مشعل بن ماجد بن عبدالعزيز، محافظ جدة.
ويقدر حجم الاستثمارات الخارجية المباشرة في القطاع العقاري السعودي بنحو 36 مليار دولار فيما يصل إجمالي قيمة المشاريع العقارية الجاري تنفيذها حاليًا الى ما يناهز 500 مليار دولار.
وأكد المنظمون أن "من المتوقع أن يجتذب المعرض أكثر من 10 آلاف زائر من 43 دولة من مختلف أنحاء العالم".

(من نسخةٍ سابقة)