DagpaIqari.com

تقرير عقاري

7/5/2010 3:28:52 AM

* أسعار العقارات تستقر في لبنان... وتتأرجح في الدول العربية
لفت مؤشر موقع "داو جونز" الإخباري الى أنه "من المرجح أن تبقى أسعار العقارات في لبنان مستقرّة في الاتجاه التنازلي، وذلك بسبب الطلب السليم غير المستند إلى المضاربة إضافةً إلى ازدياد ندرة الأراضي في بيروت.
ويلقى الطلب توجيهاً من النمو الملموس للأسر المحلية واتساع حجم الجالية اللبنانية المتشتتة في المهجر وازدياد طلب الدول العربية على منازل ثانوية في لبنان، على حد ما ورد في "تقرير العقارات في لبنان" الصادر عن "بنك عوده".
وتابع المصرف قوله: "نرى في توقعات المدى القصير إلى المتوسط نمواً أقل حدّة في الأسعار بالمقارنة مع السنوات الماضية، ووجود متسع أقل للارتفاع الحاد بعدما أصبحت أسعار العقارات أكثر تماشياً مع قيمتها الأساسيّة".
وساهم ارتفاع أسعار العقارات مزدوج الأرقام في لبنان خلال السنوات الأخيرة في جعل أسعار العقارات المحلية تتماشى مع المستويات الإقليمية والعالمية إلى حد ما، ما يعني أن أسعار العقارات المحلية ليست مضخمة بشكل مبالغ فيه بالمقارنة مع أرقام مرجعية من هذا القبيل، وفقاً للمصرف.
ورغم تصويب الأسعار، يبقى متوسط أسعار العقارات في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا أعلى بنسبة 6% من أسعار العقارات في بيروت، في حين أن متوسط أسعار العقارات عالمياً يزيد عنها بنسبة 81%.
رغم هذا الواقع، لا تزال أسعار العقارات في لبنان تواجه خطر التراجع في حال تدهور الوضع السياسي والأمني، مع أن هذا التدهور مستبعد في الوقت الحالي، على حد تعبير "بنك عوده" الذي أكد أن استمرار التباطؤ الاقتصادي العالمي وتسجيل اضطرابات جديدة في الأسواق المالية قد ينعكسان سلباً على الطلب الأجنبي على العقارات المحلية.

في سورية، قدرت دراسة أن أسعار العقارات ارتفعت منذ العام 2002 وحتى العام 2009 بنسبة وصلت إلى 500% أي بمقدار 62% سنوياً.
وأشارت الدراسة إلى أن "سوق العقارات السورية تمر بمرحلة جمود وكساد واضحين خصوصًا في مراكز المدن مع ملاحظة الانخفاض في بعض الضواحي بنسبة تتراوح بين 10 إلى 30%.
هذا وتوقعت شركة الأبحاث العقارية "جونز لانج لاسال" أن "تنمو أسعار العقارات السكنية في الرياض بنسبة تتراوح بين 5% إلى 10% سنوياً خلال العامين المقبلين بعد الركود الذي شهده في العام 2009 وامتد إلى العام 2010 بسبب تباطؤ المصارف في الإقراض.
على مستوى آخر، شهدت البنوك القطرية عودة قوية للطلب على التسهيلات الائتمانية العقارية خلال الأشهر الماضية في حين تراجعت القروض الشخصية- الاستهلاكية- بعد الإجراءات المشددة التي فرضتها البنوك على هذه العمليات وفقا لتعليمات وضوابط مصرف قطر المركزي، بحسب خبراء ومصرفيين.
وأرجع المصرفيون السبب في ذلك إلى استغلال الفرص الاستثمارية التي يتيحها انخفاض الأسعار في هذا القطاع في الوقت الحالي، وأشاروا إلى أن صغار المستثمرين وكبارهم حرصوا على الفوز بهذه الفرص على أمل ارتفاع الأسعار خلال الفترة المقبلة.
وتوقعت دراسة اقتصادية استمرار تراجع أسعار المساحات السكنية والعقارية في دبي حتى 2011، وذلك بسبب الوفرة في المعروض واستمرار العمل في مشاريع سكنية ينتظر أن تزيد من كمية الشقق المتوفرة في الإمارة. وأشارت الدراسة التي أعدتها شركة "جونز لانغ لاسال" الى أن "الوحدات الشاغرة للإيجار في تزايد، في حين تراجعت الأسعار بشكل ملحوظ خلال الربع الثاني من 2010، خصوصًا على صعيد الشقق والفلل الفخمة، فيما استقرت أسعار البيع نسبياً بلا صعود، رغم تزايد الصفقات.
وقالت الدراسة إن "26 ألف وحدة سكنية ستجهز في دبي في نهاية 2010، وستتبعها 25 ألف وحدة أخرى خلال 2011، ما يرفع إجمالي المعروض إلى 320 ألف شقة مع نهاية 2011، خصوصًا أن من المستبعد حصول تأجيل في تسليم المشاريع. ومقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، تراجعت إيجارات الشقق بواقع 10%، فيما تراجعت إيجارات الفيلات 23%، بيد أن الدراسة أشارت إلى أن "السوق مقبلة على حالة من التشبع بالعرض الزائد، ما سيؤخر استقرارها حتى 2011".

حصاد عقاري

7/5/2010 3:05:38 AM

*عقارات لبنان تنمو 19.5% خلال 5 سنوات
أظهر التقرير العقاري لشركة "كولد ويل بانكر" العالمية فرع الكويت أن "المبيعات العقارية في لبنان نمت بمتوسط سنوي نسبته %19.5 بين عامي 2004 و2009 كما انتعشت السوق العقارية بنمو نسبته أكثر من الضعف في الأشهر الخمسة الأولى من العام الجاري. وارتفع عدد رخص البناء الصادرة بمتوسط سنوي نسبته %9.4 على مدى السنوات الخمس الماضية، وزادت في الأشهر الخمسة الأولى من 2010 بنسبة سنوية قدرها %53.7. وبيّن التقرير أن "السوق العقارية في لبنان لا تشهد مضاربات عقارية ويخيم عليها طابع الاستخدام الشخصي خصوصًا في شراء الشقق. وشكل القطاع العقاري محركاً أساسيًّا للنمو الاقتصادي خلال فترة النمو الأخيرة التي يشهدها لبنان.

* أسلوبٌ جديدٌ لبيع الأراضي في الرياض
نقل تقرير عن "مصادر عقارية" في السعودية تأكيدها أن "الركود الذي أصاب السوق العقارية زاد من معاناة الكثيرين من ملاك المخططات السكنية، ما جعلهم يسعون إلى دراسة السوق من حيث القدرة على تصريف أراضيهم وشبك اتفاقيات مع عددٍ من المستثمرين العقاريين الأفراد في مجال بناء الوحدات السكنية بدفع نسبة من قيمة الأرض لا تزيد على 50%.
ووفقاً لصحيفة "الاقتصادية" بينت المصادر أن "الركود الذي أصاب السوق يعود إلى أسباب عدة تتمثل في تضخم أسعار معظم المنتجات العقارية، والارتفاع في أسعار الحديد، وعدم وجود مخططات توازي الطلب بأسعار مناسبة، وقلة مصادر التمويل والتسهيلات البنكية التي لا تغطي احتياج 10% من حجم السوق، والتأخر في الحصول على التمويل من بنك التنمية العقاري الذي يصل إلى 25 سنة وهو بالكاد يكفي لسد أساسيات بسيطة للبناء في الوقت الحاضر، وعدم وجود قانون أو نظام يمنع ارتفاع الأسعار والتعامل الجشع من قبل تجار العقار.
وتعاني المملكة العربية السعودية من أزمة سكن متفاقمة، ووفقاً لتقرير نشر أخيرًا، فإن المملكة ستحتاج نحو 1.2 تريليون ريال (320.04 مليار دولار) خلال السنوات العشر المقبلة لسد العجز الذي تواجهه في الوحدات السكنية والذي يقدر بنحو 200 ألف وحدة سنوياً معظمها لذوي الدخل المتوسط والمحدود.
ويعلق السعوديون أصحاب الدخل المتوسط والمحدود آمالاً كبيرة على قانون الرهن العقاري الذي من المقرر صدوره هذا العام، وهدفه طويل المدى يتمثل في زيادة امتلاك المنازل في ظل أزمة السكن المتفاقمة بالنسبة للكثير من طبقات المجتمع السعودي.

* دبي تشهد تسليم 50 ألف وحدة سكنية في 2011

توقع تقرير "هاربور" العقارية الدوري أن يتم طرح حوالي 50000 وحدة سكنية في سوق دبي العقاري مع نهاية عام 2011. ويذكر التقرير الذي يصدر عن شركة هاربور للوساطة العقارية، إحدى شركات الخدمات العقارية المتكاملة في دبي، أن هذا الرقم أقل من التقديرات السابقة والتي كانت بحدود 60000 وحدة سكنية، وهو ما يتفق مع التعليقات التي أدلت بها مصادر من دائرة أراضي وأملاك دبي والتي أشارت إلى تقليص بنسبة 40% من ال 43،880 وحدة سكنية التي كان من المخطط طرحها في السوق في عام 2010.

* المستثمرون القطريون يعشقون عقارات لندن

أعلنت شركة الاستثمار والتطوير "بروة العقارية" أنها ستشتري مشروع "بارك هاوس" الكائن في دائرة "ويست أند" في لندن مقابل 250 مليون إسترليني، وذلك مع استمرار المستثمرين بالتهافت على العقارات ذات المواقع المميزة في المدينة.
من جهتها، أفادت شركة "جونز لانغ لاسال" للاستشارات العقارية أنّ "قطر قد نشطت حديثاً على الساحة العالمية، ومن المتوقع لها أن تصبح أكبر مصدر للرأسمال العقاري عبر الحدود خلال العام 2010".
يذكر أنّ ثروة قطر تقوم على حركة التوسع السريع التي شهدها قطاع الغاز في غضون السنوات العشر الماضية، وكاستجابة لتدفق العائدات، عمدت الحكومة إلى تطوير عدد من الوسائل الاستثمارية الرئيسية ومن ضمنها "جهاز قطر للاستثمار"، و"قطر القابضة"، و"الديار القطرية"، و"بروة" التي سعت كلها إلى الاستحواذ على عقارات ذات مواقع مميزة في لندن وحصص في شركات.

* خدمة عقاريّة جديدة من غوغل

أضافت غوغل في بريطانيا خدمة جديدة الى برمجيتها الخرائطية للبحث عن العقارات بالتعاون مع وكلاء كبار. ويتيح الباحث العقاري الجديد لمن يريد شراء عقار أو استئجاره أن يجد ضالته حسب المدينة أو المنطقة أو الحي ثم الاتساع في العملية لتشمل مواصفات محدَّدة مثل سعر العقار وطراز البناء وعدد غرف النوم ومساحة الحمام.
ونقلت صحيفة الغارديان عن اندرو فوستر مدير المنتجات في غوغل أن "أكثر من نصف الاستفسارات ومواضيع البحث تتضمن مكونا جغرافيًا. فنحن نريد ان تكون برمجية خرائط غوغل Google Maps لتحديد المواقع خريطة تتضمن كل معلومات العالم". وأردف فوستر أن "الكثيرين من مشتري العقارات في بريطانيا يستخدمون هذه الخدمة في بحثهم عن البيت المناسب".

* "بالم هيلز" تؤسّس فرعًا للشركة في دبي
أقر مجلس إدارة شركة بالم هيلز للتعمير المصرية التي تعمل في مجال تشييد العقارات الفاخرة تأسيس فرع للشركة في دبي وتعيين محمد مجدي خليفة مديرًا له. وأوضح بيان الشركة أنه "تم تفويض محمود خير الله وعبد الرحمن محمد غياث ومحمد مسعف الحافظ وزيد أكرم قورشة ودونكان كليف ماكناب مجتمعين أو منفردين كممثلين قانونيين ومفوضين عن الشركة مع السلطات للقيام بكل ما هو ضروري لتأسيس الفرع في دبي والتوقيع عن الشركة على المستندات المتعلقة بعملية التأسيس".

* إستكمال 3 أبراج جديدة في مشروع بحيرات الجميرا
أعلنت "سلطة مركز دبي للسلع المتعددة" عن إنجاز مرحلة أساسية في مشروعها التطويري لمنطقة "أبراج بحيرات الجميرا" الحرة التي تمتد على مساحة 200 فدان، مع استكمال المجمع السكني الأول (S)، وهو واحد من 26 مجمعاً مشابهاً في المنطقة. يتسع المجمع (S) الذي يضم ثلاثة أبراج سكنية لحوالي 1400 قاطن، ويوفر لقاطنيه بنية تحتية متميزة وبيئة راقية ضمن المنطقة الحرة متعددة الاستخدامات في دبي، والتي توفر خيارات التملك الحر.

* "إكسل لندن" محجوز بالكامل حتى 2017
إفتتح الشيخ سلطان بن طحنون آل نهيان رئيس مجلس إدارة شركة أبوظبي الوطنية للمعارض "أدنيك" المرحلة الثانية من توسعة مركز "اكسل لندن" في حضور عمدة لندن وعدد كبير من المسؤولين الحكوميين في إمارة أبوظبي. وسيضطر الراغبون في إقامة فعلية في مركز "إكسل لندن" المملوك لـ"أدنيك" الانتظار حتى العام 2017، لأن قاعاته "محجوزة بالكامل" للسنوات السبع المقبلة.

* تراجع حركة البناء في البحرين 20 %

كشفت بيانات رسمية عن وزارة شؤون البلديات والزراعة حركة البناء في البحرين تراجعت 20% خلال الربع الأول من العام الجاري على أساس سنوي، وهو ما يؤكد شكاوى المقاولين بوجود انخفاض حاد في الأعمال الإنشائية. وأوضحت البيانات الرسمية أن تراخيص البناء الجديد بلغت 709 ترخيصاً خلال الربع الأول من العام الجاري، مقارنة بنحو 893 ترخيصاً للفترة نفسها من العام 2009، وبنسبة انخفاض تبلغ 20.6%.

أرقام الشهر

7/5/2010 2:24:38 AM

10 الى 15%: أنجزت شركة صروح العقارية من أعمال البنى التحتية للمرحلة الأولى من مشروع "وطني" الذي تطوره الشركة على حدود منطقة العاصمة الجديدة، لصالح حكومة أبوظبي بكلفة 5.7 مليارات درهم.

297: ألف دينار أعلنت الشركة المشتركة العالمية العقارية نجاح برنامجها "ارتاح" والتي قامت بطرحه مؤخرًا في السوق الكويتية بعدما نجحت الشركة خلال شهر أيار/مايو في الحصول على عقود بقيمة 297 ألف دينار وفقا لبرنامج "ارتاح".

60%: أجرت شركة "الدار العقارية" أكثر من 60% من المحال التجارية في مشروع السوق المركزية في أبوظبي، بحسب محمد المبارك الرئيس التنفيذي للشؤون التجارية في الشركة.

16: مليون دينار كشف رئيس مجلس الإدارة في شركة مينا العقارية فؤاد العمر عن تنفيذ الشركة لاستثمارات عقارية في قطر والسعودية بقيمة 16 مليون دينار.

136: شركة عقارية أعلن المهندس محمد الدمرداش مساعد وزير الإسكان المصري أنه تم دخولها لتنفيذ 200 ألف وحدة سكنية، موضحاً أن "نشاط الشركات العقارية الكبرى كان مقتصرًا على إنشاء الفيلات.

1: مليار كشف عبدالله صالح كامل رئيس مجلس إدارة شركة أملاك العالمية للتطوير والتمويل العقاري عن نجاح الشركة في تحقيق حجم مبيعات تجاوز مبلغ المليار ريال سعودي في قطاعي الأفراد والشركات وذلك حتى منتصف العام الجاري.

4.1: مليارات أكد خلدون الطبري، نائب رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة "دريك آند سكل انترناشيونال" أن المشاريع التي تعتزم الشركة تنفيذها في النصف الثاني من العام الجاري تزيد قيمتها عن المشاريع التي حصلت عليها منذ بداية العام الجاري والتي بلغت قيمة عقودها حوالي 1،4 مليار درهم داخل الإمارات.

40%: أكد رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب في شركة المصالح العقارية نجيب الصالح أن الشركة تخطط لبيع %40 من مشروع الصيفي كراون السكني في وسط بيروت"، مضيفا أن "الشركة بدأت فعليا في عمليات البيع"، متوقعا أن "تحقق الشركة عوائد تصل لنحو %20 من عمليات البيع".

60: مليون ريال تمّ تخصيصها كرأسمال لشركة دلالة للوساطة والاستثمار القابضة وهي شركة ذات الشخص الواحد ومملوكة بالكامل لشركة دلالة القابضة.

4: مليارات تعتزم شركة "مأرب" للتطوير العقاري ومقرها أبوظبي استثمارها في بناء "مدينة فضاء" في مقاطعة تشيكابالابور التي تبعد نحو 90 كيلومتراً عن ولاية بنغالور الهندية.

إطلاق المرحلة الثانية من مشروع "كمبينسكي ريزيدنسيز- تلال العبادية"

7/2/2010 10:00:57 AM

أعلنت شركة إيفا للفنادق والمنتجعات، الشركة الرائدة عالميًا في مجال تطوير الفنادق والمنتجعات السياحية متعددة الاستخدامات، عن إطلاق المرحلة الثانية من منتجع التملك الحر الذي تطوره الشركة في تلال العبادية – بيروت بالشراكة مع شركة عقارات الكويت.

ويقع مشروع كمبينسكي ريزيدنس – تلال العبادية في واحدة من أكثر وجهات العطلات رواجًا في منطقة الشرق الأوسط، حيث يتمتع بإطلالات ساحرة على العاصمة اللبنانية بيروت والبحرالأبيض المتوسط. وسيضم المشروع 66 وحدة سكنية فاخرة في المنطقة الجبلية الواقعة بين بحمدون وعاليه وعلى بعد 30 دقيقة فقط من مطار رفيق الحريري الدولي.

في مؤتمر صحافي عُقِد في فندق "فوز سيزونز" أكد بياراس موريارتي، نائب رئيس إدارة خدمات العملاء في منطقة الشرق الأوسط لدى إيفا للفنادق والمنتجعاتأن "إطلاق كمبينسكي ريزيدنسيز تلال العبادية يشكل مثالاً واضحاً على الالتزام الكبير الذي توليه إيفا للفنادق والمنتجعات للبنان، كونه يشكل إحدى أقوى الأسواق في مجال السياحة والضيافة من فئة الخمس نجوم، لذا نحن مسرورون بالعمل مع شركائنا في شركة عقارات الكويت ومجموعة فنادق كمبينسكي التي ستتولى أعمال خدمة وإدارة منتجع تلال العبادية". وتابع موريارتي حديثه: "مع الاستعدادات الجارية لتسليم المرحلة الأولى من مشروع تلال العبادية نهاية هذا العام التي لم يبق منها سوى عدد قليل من الفيلات والشقق، فهذا هو الوقت المثالي لإطلاق المرحلة الثانية في السوق. وكان التصميم الأولى قد حظي باهتمام كبير، إلا أننا حرصنا على تطوير هذا التصميم بهدف زيادة الإطلالات الساحرة على العاصمة بيروت، إذ تتمتع كل شقة من الشقق بإطلالات على بيروت، كما أن معظم هذه الشقق مطلة على الجانب الجبلي من المدينة. ومع كل ما يتميز به هذا المشروع، لا شك أن مشروع كمبينسكي ريزيدنسيز تلال العبادية سيكون المكان المثالي لامتلاك منزل آخر في منطقة الشرق الأوسط".
تجارب الحياة العصريّة

من جهته، قال أيوب بابور، مدير الشقق الفندقية لدى مجموعة كمبينسكي: "إننا سعداء جداً بدخول السوق اللبنانية بالشراكة مع شركة إيفا للفنادق والمنتجعات، إذ تشتهر كمبينسكي بالمستويات العالية وغير المسبوقة من الجودة والخدمة، وسنحرص على ضمان توفير أفضل تجارب الحياة العصرية لمستثمرينا في هذا المنتجع الفندقي الراقي يومياً. ونحن على ثقة بأن هذا المشروع سيرسي قواعد جديدة للمشاريع المستقبلية في هذه المنطقة".

وتعزز هذه الشراكة إستراتيجية إيفا للفنادق والمنتجعات الرامية إلى التعاون مع أكبر الأسماء في عالم السياحة والضيافة وأبرزها، وضمان توفير أعلى مستويات من الخدمة والجودة لقطاع عقارات التملك الحر. كما تأتي تماشياً مع رؤية الشركة التي تهدف إلى تقديم شبكة عالمية متميزة من الفرص السياحية والعقارية للمستثمرين في شتى أنحاء العالم.

ومن ناحيته قال عماد العيسى، المدير العام لشركة عقارات الكويت: " نتوقع تجاوبًا كبيرًا لهذه المرحلة من المشروع، حيث يتمتع لبنان بالكثير من فرص التطوير العقاري المجزية، مدعومة بالمناخ المميز وجمال الطبيعة والأهمية التاريخية والثقافية، الأمر الذي يضع لبنان في مقدمة صناعة الاستثمار السياحي في المنطقة".

أفخم التصاميم والديكورات

ويمتد منتجع تلال العبادية على مساحة 7.5 هكتارات (75000 متر مربع) من الفيلات الفخمة والوحدات السكنية من فئة تاون هاوس والشقق يُضاف اليها عدد من وسائل التسلية والترفيه الأخرى. ويتألف المنتجع من سبعة أبنية يضم كل منها أربعة إلى خمسة طوابق تعكس الطراز المعماري اللبناني التقليدي. وتوفر الشقق التي تتألف من غرفة أو غرفتين أو ثلاثة غرف نوم أفخم التصاميم والديكورات مصحوبة بأعلى مستويات الخدمة بإدارة مجموعة كمبينسكي، المجموعة الفندقية الأعرق في أوروبا.

ويوفر كمبينسكي ريزيدنسيز تلال العبادية، المحاط بالكثير من المساحات الخضراء والذي يضم عددا من المطاعم وحوضا للسباحة وناديًا رياضيًا ومجموعة من أبرز مراكز العناية والجمال العالمية على بعد مسافة قصيرة، أرقى تجارب الحياة العصرية من فئة الخمس نجوم. ويمكن لملاك الوحدات السكنية الاستفادة منها في حال رغبتهم بالإقامة فيها وذلك من خلال تأجير هذه الوحدات من قبل الشركة المشغلة والتمتع بعائدات مالية مجزية.

Cadre

تحتل إيفا للفنادق والمنتجعات مكانة ريادية في الصناعة العقارية، ويقترن اسمها بتطوير أفخم مشاريع الفنادق والمنتجعات متعدِّدة الاستخدامات في أنحاء الشرق الأوسط، وأوروبا، وأفريقيا، وآسيا، وأميركا الشمالية، والبلدان المطلة على المحيط الهندي. وتوفر إيفا للفنادق والمنتجعات عقارات فندقية ومنتجعية وسكنية حصرية تحمل علامة فندقية عالمية، وتتميز عقاراتها بأنها تمثل فرصة استثمارية مُجزية، وتشمل مشاريعها كذلك الشقق الفندقية، ونوادي العطلات ذات العضوية الحصرية، ونوادي الإقامة الخاصة. ويبلغ إجمالي المشاريع التي تنفذها إيفا للفنادق والمنتجعات حالياً 46 مشروعاً، منها 18 فندقاً، فيما يبلغ عدد وحداتها السكنية والفندقية أكثر من 11,500 وحدة في 12 دولة في أربع قارات.

معارض عقارية

7/2/2010 9:55:40 AM

* بدء التحضيرات لـ "سيتي سكيب" أبوظبي
تستضيف دبي خلال الفترة من الرابع حتى السابع من تشرين الأول/أكتوبر المقبل معرض سيتي سكيب غلوبال للاستثمار والتطوير العقاري. وأكدت شركات من 23 دولة مشاركتها في دورة العام الجاري تشمل إضافة إلى الإمارات قطر والسعودية والبحرين والأردن ومصر والمغرب والصين وماليزيا واليابان وكوريا الجنوبية واستراليا وبولندة وفرنسا وبريطانيا وايطاليا وروسيا وكندا والولايات المتحدة. وتشهد دورة هذا العام انعقاد أربعة مؤتمرات موازية للمعرض تشمل مؤتمر سيتي سكيب غلوبال للتطوير والاستثمار العقاري ومؤتمر العمارة العالمية ومنتدى سيتي ليدرز ومؤتمر ريل سيتي الجديد.

(لقطة من نسخة سابقة من المعرض)

* معرض العقارات المغربي في باريس

أكد منظمو فاعليات معرض العقار المغربي "سماب إيمو"، الذي نُظِم ما بين 21 و24 أيار الفائت في باريس أن "الدورة السابعة للمعرض استقطبت أكثر من 52 ألف زائر"، مؤكدة "جاذبية المغرب في مجال الاستثمار العقاري بالنسبة الى المغاربة المقيمين في الخارج والفرنسيين وباقي الأوروبيين".
ويذكر أنه خلال العام 2009، زار نحو 48 ألف و440 شخصًا فضاءات المعرض،من بينهم 20 في المئة من الأوروبيين. كما عرفت دورة 2010، التي نظمت على مدى أربعة أيام في فضاء المعارض باب فرساي، مشاركة عدد قياسي للعارضين والمدن الممثلة، كما شكلت منتدى عرض من خلاله العديد من الوزرات المغربية سياساتها القطاعية ودينامية التنمية القائمة في المغرب.
إشار الى أن المعرض نظم على مساحة 15 ألف متر مربع واستطاع جمع منعشين عقاريين ومصرفيين وموثقين ومستشارين قانونيين ومهندسين معماريين، ناهيك عن عدد من مقدمي الخدمات المرتبطة بالقطاع العقاري.

* سلطنة عمان تستعدّ لمعرضها العقاري

تضع سلطنة عمان لتنظيم التحضيرات العامة لتجهيز معرض التطوير العقاري والاستثمار السياحي الذي يقام في مركز عمان الدولي للمعارض اعتباراً من 17 إلى 19 تشرين الأول/أكتوبر المقبل. والمعرض سيكون مختلفا عن مختلف المعارض العقارية المتخصصة التي أقيمت في السلطنة وذلك بسبب الخبرة التي امتلكتها الشركة في تنظيم هذا النوع من المعارض حيث سيكون هناك استقطاب لمختلف القطاعات التي تندرج تحت مظلة العقار والسياحة. وقال رئيس مجلس إدارة المملكة لتنظيم المعارض فيصل بن علوي الذيب: "إن معرض التطوير العقاري والاستثمار السياحي سيكون بفكر جديد مغاير عن المعارض الأخرى حيث لا يهدف إلى عرض المنتجات العقارية فحسب بل سيحمل طابعًا معرفيًا واستثماريًا وتوعويًا لجميع شرائح المجتمع". وتابع:"إن حالة التعافي التي يمر فيها قطاع الاستثمار العقاري والسياحي وعودة الثقة للمستمرين واسترجاع السيولة النقدية التي تدور خارج نطاق البلدان العربية كل ذلك أدى إلى وصول مؤشرات الأسواق العربية الى حالة الاستقرار بشكل تدريجي، وكان ذلك مؤشراً إيجابيًا وحافزاً لتعود الشركات الى عرض منتجاتها العقارية في مختلف المعارض. ونتوقع أن تكون الشركات المشاركة أكبر من المعارض السابقة التي أقمناها سواء كانت الدول الخليجية أو العربية". وأضاف:" نحن في صدد استقطاب كبار المطورين العقاريين، والشركات المتخصصة، والبنوك، وقطاع المقاولات، الدهانات والأصباغ، والديكورات، ومكاتب التثمين، والاستشارات الهندسية، والإعلام التخصصي العقاري، ومكاتب الوساطة العالمية، ومكاتب السياحة، ومواد البناء، والقطاع الفندقي، بغية استهداف كل القطاعات التي تدخل تحت مظلة القطاع العقاري والسياحي الشامل التخصصي لخدمة المجتمع بشتى شرائحه".
أما عن النشاطات الأخرى فقال الذيب: " سنقدم خدمة جديدة لزوار المعرض والمستثمرين حيث سنخصص مستشارًا عقاريًا يعطي صورة عامة عن أسعار العقارات في مختلف أماكن السلطنة ويفسح في المجال أمام أي شخص أن يستفسر عن الأسعار التقريبية لمخططات الأراضي في السلطنة، كما أن المعرض سيكون ذا طابع معرفي وتفاعلي حيث ستقيم الشركات المشاركة حلقات عمل ترويجية وتثقيفية حول منتجاتها للجمهور الزائر للمعرض وسنخاطب كل الكليات والجامعات التخصصية لإعطاء طلابها الفرصة للاطلاع على هذه المعارض التي تقع ضمن دراستهم.

(المعارص والاستثمارات تؤمّ السلطنة مجددًا)

* معرض المال والاستثمار الثاني

أعلنت مجموعة الجابرية لتنظيم المعارض عن تنظيمها معرض المال والاستثمار الثاني خلال تشرين الثاني/نوفمبر المقبل وذلك بعد النجاح الذي شهدته الدورة الاولى لمعرض المال والاستثمار واستمرارًا للدور الكبير الذي تقوم به المجموعة للنهوض بمختلف معارضها بداية من معرض بريطانيا في الكويت ومعرض الكويت في مصر ومعرض الاعلام وتكنولوجيا المعلومات وغيرها من المعارض المهمة والرئيسية التي تقيمها الشركة.
ولهذه المناسبة قال المدير التنفيذي لمجموعة الجابرية محمود عفيفي إن "معرض المال والاستثمار في دورته الثانية سيضم العقار والصناديق والمحافظ الاستثمارية والعقارية في الكويت والعالم العربي، حيث سيعقد خلال الفترة من 23 الى 25 تشرين الثاني/نوفمبر 2010 في فندق كورت يارد ماريوت ـ قاعة الراية، لافتا الى "أهمية انعقاد المعرض في دورته الثانية، لاسيما أن القطاع العقاري بدأ الآن في التعافي، حيث أكد خبراء عقاريون أن وضع السوق في 2010 افضل بكثير من الفترة السابقة، بفضل مجموعة من العوامل الايجابية التي ساهمت في اعادة الثقة في السوق العقارية خلال الاشهر الماضية".
وأوضح أن المعرض في دورته الثانية يهدف الى تسليط الضوء على أهم وأحدث الصناديق والصكوك والمحافظ الاستثمارية والعقارية ودورها الفاعل في تطوير الصناعة المالية، كما أنه يخلق فرصًا كبيرة للمستثمرين الافراد عن طريق الالتقاء بمديري الصناديق والصكوك والمحافظ والتعرف بشكل أكبر على آلية عمل كل منها.

صورة شهر تموز

7/2/2010 9:43:15 AM

قلعة راشيا

تُعتبر قلعة راشيا إحدى أهم القلاع في التاريخ اللبناني. فالقلعة التي عرفت باسم "قلعة الاستقلال" أو "حصن 22 تشرين الثاني" هي قلعة بناها الصليبيون في القرن الحادي عشر في مدينة راشيا في البقاع الغربي من لبنان.
إكتسبت القلعة شهرتها من خلال الأحداث التي كانت شاهدة عليها وعلى رأسها المعركة الشهيرة في 22 تشرين الثاني 1925 حين اقتحم المقاتلون في الثورة السورية الكبرى بقيادة سلطان باشا الأطرش أسوار القلعة لتحريرها من الحامية الفرنسية وسقط الكثيرون من الشهداء من أبناء راشيا والجوار في تلك المعركة. وفي الساحة العامة للقلعة تنتصب اليوم لوحتان تحمل إحداهما أسماء القتلى الفرنسيين والثانية أسماء شهداء منطقة راشيا. وفي 11 تشرين الثاني 1943 اعتقلت السلطات الفرنسية كلاً من الرئيس بشارة الخوري والرئيس رياض الصلح ووزير الخارجية والاشغال العامة سليم تقلا ونائب لبنان الشمالي عبد الحميد كرامي ووزير التموين والتجارة والصناعة عادل عسيران ووزير الداخلية كميل شمعون وسجنتهم في غرف منفردة في القلعة بسبب تحركاتهم نحو الاستقلال. وأطلقتهم في 22 تشرين الثاني 1943 والذي يعتبر يوم الاستقلال اللبناني.

إنخفاض في معطيات ألسوق ألعقاري في أيار/مايو 2010: هبوط في عدد العقارات إلى 22 ألفاً......

7/2/2010 9:35:22 AM

أظهرت إحصاءات ألمديرية ألعامة للشؤون ألعقارية حول أعمال كل أمانات السجل العقارى و المحاكم العقارية في لبنان عن شهر أيار/مايو 2010 إنخفاضاً في مجموع عدد ألعقارات الى 22 ألفاً و 868 عقاراً مقارنة ب25 الفاً و 389 عقار في نيسان/إبريل 2010.
كذلك سجلت إنخفاضاً بمجموع المعاملات و العقود ما قيمته 16,575 في حين بلغ 16,956 في نيسان/إبريل 2010.
أما بالنسبة إلى مجموع الرسوم الأساسية فهناك تقدم من 79 ملياراً و 874 مليوناً و 607 ألفاً و 750 ليرة لبنانية في شهر نيسان/إبريل 2010 إلى 88 ملياراً و 702 مليوناً و 471 ألفاً و 500 ليرة لبنانية في شهر أيار/مايو 2010.
كما أن مجموع ألرسوم عن الأجانب فارتفع إلى 4 مليارات و 261 مليوناً و 867 ألفاً و 250 ليرة لبنانية في شهر أيار/مايو 2010 مقارنةً ب 2 مليار و 955 مليوناً و 429 ألفاً ليرة لبنانية في شهر نيسان/إبريل 2010.
وإرتفعت الأثمان المذكورة في عقود البيع لتصل إلى 1 بليار و 363 مليار و 37 مليوناً و 411 ألفاً و 211 ليرة لبنانية في شهر أيار/مايو 2010 مقارنةً ب 1 بليار و 207 مليار و 193 مليوناً و 472 ألفاً و 708 ليرة لبنانية في شهر نيسان/إبريل 2010.
أما ألرسوم ألمستوفاة عن عقود البيع فبلغت 70 ملياراً و 784 مليوناً و 858 ألفا ليرة لبنانية متقدمة بذلك عن 68 ملياراً و 220 مليوناً و 306 ألفاً و 548 ليرة لبنانية عن شهر نيسان/إبريل 2010.
كذلك إنخفضت قيمة الديون التأمينية من 651 ملياراً و 644 مليوناً و 17 ألفاً و 749 ليرة لبنانية في شهر نيسان/إبريل 2010 لتصل إلى 591 ملياراً و 432 مليوناً و 563 ألفاً و 691 ليرة لبنانية في شهر أيار/مايو 2010.
أما الديون التي فك تأمينها فإرتفعت من 86 مليأراً و 863 مليوناً و 684 ألفاً و 340 ليرة لبنانية في شهر نيسان/إبريل 2010 إلى 124 مليأراً و 598 مليوناً و 351 ألفاً و 306 ليرة لبنانية في شهر أيار/مايو 2010.
كذلك ايضاً مجمل الرسم البلدي المستوفى إرتفع من 3 مليارات و 606 مليوناً و 234 ألفاً ليرة لبنانية في شهر نيسان/إبريل 2010 إلى 4 مليارات و 14 مليوناً و 64 ألفاً ليرة لبنانية أيار/مايو 2010.

إنخفاض في معطيات ألسوق ألعقاري في نيسان/أبريل 2010: إنخفاض عدد العقارات إلى 25 ألفاً

6/9/2010 8:02:18 AM

أظهرت إحصاءات ألمديرية ألعامة للشؤون ألعقارية حول أعمال كل أمانات السجل العقارى و المحاكم العقارية في لبنان عن شهر نيسان/ابريل 2010 إنخفاضاً في مجموع عدد ألعقارات الى 25 ألفاً و 389 عقار مقارنة ب27 الفاً و 524 عقار في آذار/مارس 2010. كذلك سجلت إنخفاضاً بمحموع المعاملات و العقود ما قيمته 16,956 في حين بلغ 20,522 في آذار/مارس 2010. أما بالنسبة إلى مجموع الرسوم الأسساسية فهناك تراجع من 81 ملياراً و 727 مليوناً و 316 الفاً و 500 ليرة لبنانية في شهر آذار/مارس 2010 إلى 79 ملياراً و 874 مليوناً و 607 الفاً و 750 ليرة لبنانية في شهر نيسان/إبريل 2010. كما ان مجموع ألرسوم عن الأجانب فإنخفض إلى 2 مليار و 955 مليوناً و 429 الفاً ليرة لبنانية في شهر نيسان/ابريل 2010 مقارنة ب 4 مليارات و 148 مليوناً و 106 الف ليرة في آذار/مارس 2010.. إنخفضت الأثمان المذكورة في عقود البيع لتصل إلى 1 بليار و 207 مليار و 193 مليوناً و 472 الفاً و 708 ليرة لبنانية في شهر نيسان/إبريل 2010 مقارنة ب 1 بليار و 363 مليار و 070 مليوناً و 549 الفاً و 489 ليرة لبنانية في شهر آذار/مارس 2010. أما ألرسوم ألمستوفاة عن عقود البيع فبلغت 68 ملياراً و 220 مليوناً و 306 الفاً و 548 ليرة لبنانية متراجعة بذلك عن 69 ملياراً و 870 مليوناً و 306 الفاً و 950 ليرة لبنانية عن شهر آذار/مارس 2010 كذلك إرتفعت قيمة الديون التأمينية من 539 مليار و 174 مليوناً و 6 الفاً و 475 ليرة لبنانية من شهر آذار/مارس 2010 إلى 651 ملياراً و 644 مليوناً و 17 الفاً و 749 ليرة لبنانية في شهر نيسان/ابريل 2010. أما الديون التي فك تأمينها فإنخفضت من 116 ملياراً و 43 مليوناً و 148 الفاً و 825 ليرة في شهر آذار/مارس إلى 86 مليأراً و 863 مليوناً و 684 الفاً و 340 ليرة لبنانية في شهر نيسان/ابريل. كذلك ايضاً مجمل الرسم البلدي المستوفي من 3 مليارات و 673 مليوناً و 331 الف ليرة لبنانية في شهر آذار/مارس 2010 إلى 3 مليارات و 606 مليوناً و 234 الفاً ليرة لبنانية.

شلال جزين صورة شهر مايو

6/4/2010 2:39:31 AM

تبر شلال جزين أحد أكثر شلالات لبنان شهرة. يقع الشلال عند مدخل مدينة جزين التي تقع في جنوب لبنان على جبل يرتفع نحو 1200 متر عن سطح البحر. وتبعد عن صيدا 30 كلم وعن بيروت 73 كلم. وتعتبر المدينة أحد أهم أقضية محافظة الجنوب، ويخترقها نبع جزين ويقسمها الى قسمين بحيث تترامى مياهه من ارتفاع شير صخري يلامس 80 متراً ويطلّ على حرج صنوبر بكاسين ويسمى شلال جزين. إكستبت جزين شهرة واسعة بسبب شلالها حتى بات لقبها "عروس الشلال"، وباتت المدينة مركزًا سياحيًا جوهريًا لكلّ شخص يقرر أن يقصد القضاء. وتلف الشلال مجموعة مطاعم ومقاهٍ أشهرها يحمل اسم الشلال نفسه.

معارض

6/3/2010 9:01:13 AM

* معرض الرياض للعقارات يلمع في سماء المملكة
نجح معرض الرياض للعقارات الذي احتضنته العاصمة السعودية في اجتذاب عددٍ كبير من المشاركين بحيث عدد طلبات التمويل التي تقدم بها الأفراد الراغبون في الحصول على تمويل خلال فاعليات المعرض بأكثر من 5 آلاف طلب، وتركز معظمها على تمويل الشقق والفيلات.
وشارك في المعرض الذي اختتمت فاعلياته منتصف الشهر الفائت أكثر من 7 مصارف وشركات تمويل عقاري، تنافست على استقطاب أكبر عدد من المستفيدين خلال أيام العروض، وشهد المعرض تنافساً كبيراً على جذب المستفيدين من خلال خفض نسب الفائدة التي انخفضت إلى أقل من 3.5 في المئة.
وشهد معرض الرياض للعقار والتطوير العمراني سيطرة شبه واضحة من الشركات والمؤسسات التمويلية على مساحة المعرض، إذ أسهمت العروض التمويلية من المصارف والشركات الممولة في خفض نسب فائدة القرض وإلغاء الرسوم، ما انعكس زيادة في عدد تسجيل طلبات التمويل الإسكاني..
كما احتضن المعرض الذي حط رحاله في مركز الرياض الدولي للمؤتمرات والمعارض مروحة واسعة من المشاركين من الجهات الحكومية والهيئات الحكومية المتخصصة في مجال التطوير العمراني والإسكان، ناهيك عن مشاركة كبيرة من الشركات العقارية والاستثمارية السعودية والخليجية وعدد كبير من المصارف وشركات التمويل العقاري .

معرض "عروض الكويت الأول"

إحتضنت الكويت منتصف الشهر الفائت ولمدة عشرة أيام معرض "عروض الكويت الأول". وتم افتتاح المعرض تحت رعاية نائب رئيس مجلس الوزراء للشؤون الاقتصادية وزير الدولة لشؤون التنمية وزير الدولة لشؤون الاسكان احمد الفهد، فيما افتتحه رجل الاعمال والخبير العقاري رئيس مجلس الادارة في شركة الاهلية المتحدة سعود صاهود المطيري، وذلك بمشاركة عدد كبير من الشركات المحلية في مختلف القطاعات.
وأكد سعود المطيري عقب افتتاحه المعرض أن "دعمه ورعايته الرئيسية للمعرض تأتي من منطلق حرصه على تشجيع الانشطة التي تستهدف تعزيز التطور والنمو في السوق والاقتصاد الوطني بمختلف قطاعاته، مشيرا إلى أن "تواجد الشركات العقارية في المعرض يدل على أن قطاع العقار ولاسيما العقار السكني والتجاري سيشهد مزيدا من التعافي خلال الفترة المقبلة بفضل النمو المتوقع في الطلب والذي بدأت تظهر ملامحه بوضوح في الاوساط العقارية".
ويقام المعرض برعاية رئيسية من شركة الوطنية للاتصالات وشركة سعود صاهود المطيري وشركة استقبال للمفروشات ورعاية بلاتينية من مشروع غراس.
وقال مدير عام مؤسسة رؤى المتكاملة للخدمات الاعلامية ثابت يوسف ان "قائمة المشاركين تضم مجموعة واسعة ومتميزة من الشركات والبنوك والمؤسسات من مختلف القطاعات وهي بنك الكويت الدولي ومستشفى عناية وآفاق التعليمية ولوزان للسياحة والسفر وشركة ظلال الكويت ولوجيكال سليوشن والشبكة الدولية للتوزيع والمتحدة للانظمة الصناعية والمجموعة التشكيلية علي رضا والشروق العالمية وفندق بلازو وشل للزيوت ويومارك وجنسنز للالكترونيات وشركة كي تك ومجموعة البوادر المشتركة والخيرة التجارية".

* معرض المال والاستثمار في الكويت
عايشت الكويت من 17 الى 19 من الشهر الماضي فاعليات معرض المال والاستثمار. وقال مدير المعرض الأول للمال والاستثمار محمود عفيفي إن المعرض يقام تحت رعاية وزير المالية مصطفى الشمالي، وتنظمه مجموعة الجابرية للمعارض في فندق شيراتون الكويت_ القاعة الماسية. وضم المعرض الصناديق والصكوك والمحافظ الاستثمارية والعقارية في الكويت والخليج، كما شكل فرصة حقيقية للشركات المشاركة فيه، لعرض أفضل ما لديها من فرص واعدة.
وشاركت في المعرض مجموعة كبيرة من الشركات الرائدة في مجال الصناديق والصكوك والمحافظ محليا ودوليا، فشكل المعرض لها فرصة للتعرف على منتجاتها ومشاريعها وعلى احدث الصناديق والمحافظ الموجودة والمطروحة في الأسواق المحلية والاقليمية.

* "بيلدكس فلسطين 2010" للصناعات الإنشائية
إستقبلت فلسطين معرض الصناعات الانشائية الرابع "بيلدكس فلسطين 2010" في قاعات منتزه بلدية البيرة، في مشاركة 42 شركة، تحت شعار "نبني مستقبلا واعدا".

وأكد المشاركون أهمية المعرض في توفير فرص عرض كل ما يتعلق بالانشاءات للاطلاع على المواصفات الموجودة في السوق الفلسطينية، بالاضافة للاستماع إلى المستهلكين.

واعتبر مدير التسويق في شركة عمار ـ الراعي البلاتيني للمعرض عودة عواد، أن شركته قامت برعاية المعرض لايمانها بدور مركز التجارة الفلسطيني في دعم قطاع الصناعات الانشائية، الى جانب ابراز دور شركة عمار وصندوق الاستثمار في تطوير القطاعين العقاري والسياحي، عبر استثمارها في قطاع الاسكان الهادفة الى تطبيق رؤية صندوق الاستثمار وبرنامجه بتوفير 30 ألف وحدة سكنية عن طريق برنامج السكن الملائم في مختلف المحافظات، بالاضافة الى المشاريع الاستراتيجية القائمة". وأشار عواد الى "إيجابية المعرض، إضافة الى ضرورة تطويره من خلال تدريب العارضين على طرق العرض الحديثة، والعمل على توفير وتأمين شتى متطلبات الجذب لمستثمرين خارجيين للمشاركة في المعرض لاعطائه صدى أكبر والاستفادة من مخرجاته